Что, где, почем?

Купить землю в собственность стоит как минимум на треть дороже, чем взять ее в долгосрочную аренду (для сравнения: покупка земли обойдется от 25 тысяч долларов за сотку, аренда – от 15 тысяч долларов).
В хорошем месте участок в 12-15 соток, с водой и электричеством, может обойтись, в среднем, в 1 200 000 – 1 400 000 долларов; 30 – 35 соток будут стоить, в среднем, 2 100 000 – 3 500 000 долларов. Будьте готовы к тому, что участок с канализацией обойдется еще дороже.
Если же вы хотите участок с домом, то пока на рынке предложения в основном следующего характера: небольшие участки земли в 8-9 соток и двухэтажные коттеджи площадью от 200 м² до 800 м². Разброс цен в данном случае, конечно, огромен,– в среднем, от 1 200 000 долларов до 6 000 000. Выбирать вам.
Квартира в новостройке обойдется почти во столько же, во сколько и в Москве. Может, это связано с тем, что квартиры пока пользуются спросом в основном у москвичей, питерцев и жителей нефтяных регионов.
Так, квадратный метр в элитном жилье стоит от 5 500 долларов, в обычном – от 3 000 долларов.
На приобретение мини-гостиницы потребуется от 1 200 000 долларов.

Покупая недвижимость в «Красной поляне», учитывайте следующие факторы: приближенность участка к морю, горнолыжным трассам и крупным развлекательным центрам.

Проблемы, связанные с регионом

Нужно быть морально готовыми к тому, что могут возникать споры с Росприроднадзором, так как часть курорта «Красная поляна» находится на территории Национального Сочинского заповедника. Поэтому лучше заранее предусмотреть все вопросы, которые могут быть связаны с муниципальными властями и природоохранительными инстанциями.
Такая проблема может коснуться арендаторов, которые часто считают, что, арендуя землю, они могут делать с ней все, что захотят. Учитывайте, что есть строго определенный список объектов, которые могут находиться на территории заповедников.
Вторая проблема связана с тем, что «Красная поляна» находится близко к неспокойному югу России. И некоторые предприниматели уже высказывают опасения по этому поводу, утверждая, что в случае конфликта, они не смогут вернуть инвестированные деньги. Впрочем, пока реальных причин для опасений нет. И «Красная поляна» по-прежнему остается лакомым куском для богатых и успешных людей, у которых появилась возможность лишний раз показать свои достижения.
А вы готовы откусить свой кусочек от «краснополянского» пирога?